Sebelum mengulas lebih jauh tentang wellness real estate, inilah Latar Belakang Wellness Real Estate / properti yang perlu Anda ketahui. Rumah, komunitas, dan lingkungan sekitar kita secara langsung memengaruhi perilaku dan gaya hidup kita sehari-hari, dan bersama-sama ini menentukan hingga 80–90 persen hasil kesehatan kita.
Karena rumah kita biasanya merupakan investasi dan pengeluaran pribadi kita yang paling penting, masuk akal jika rumah juga harus menjadi investasi dalam kesehatan dan kesejahteraan kita.
Lingkungan hidup modern telah menciptakan risiko kesehatan baru; gaya hidup menetap, kurang aktivitas fisik, pola makan yang buruk, stres, isolasi sosial, dan degradasi lingkungan.Menurut Global Wellnes Institute (GWI), wellness real estate adalah sebuah kawasan hunian yang menggabungkan antara elemen kesehatan, bangunan, dan layanan.
Artinya, hunian itu memiliki desain serta bahan bangunan yang ramah pada manusia, hingga didukung ketersediaan fasilitas layanan serta program yang mendukung kesehatan.
Lebih jelas lagi, wellness real estate bukan sekadar fokus pada fungsi sebagai tempat tinggal. Tapi secara spesifik untuk menciptakan sebuah kondisi wellness bagi yang menghuninya.
Wellness properti / real estate adalah bangunan yang dirancang dan dibangun dengan tujuan mempromosikan kesehatan, kenyamanan, dan kesejahteraan penghuninya. Beberapa fitur umum yang dimiliki oleh wellness properties antara lain:
- Desain yang ramah lingkungan untuk meningkatkan kualitas udara dan penggunaan energi yang efisien.
- Penempatan yang strategis agar mendapat akses mudah ke taman atau jalur pejalan kaki.
- Penyediaan fasilitas kebugaran seperti gym, kolam renang, sauna, dan lapangan tenis.
- Penyediaan fasilitas relaksasi seperti spa, ruang yoga, dan area hijau yang tenang.
- Penggunaan bahan-bahan bangunan yang ramah lingkungan dan bebas dari bahan kimia berbahaya.
Kemudian, wellness properties juga sering dihubungkan dengan gaya hidup sehat dan berkelanjutan, dan dapat membantu mengurangi stres dan meningkatkan kesehatan secara menyeluruh.
Nilai Ekonomi Wellness Real Estate
Di Indonesia, konsep ini memang masih jarang ditemui. Padahal, di tingkat global, pasar wellness real estate ini sedang berkembang.
Dalam Global Wellness Economy Monitor 2018 dari Global Wellnes Institute, nilai pasar dari wellness real estate naik dari US$ 118,56 miliar pada tahun 2015 menjadi US$ 134,32 pada tahun 2017.
Prediksinya, pasar segmen ini akan tumbuh 6% hingga tahun 2022 atau mencapai US$180 miliar pada tahun 2023. Indonesia, meskipun belum terlalu berkembang, namun nilai pasarnya ternyata masuk di dalam 20 besar negara-negara dengan market size terbesar, yakni US$ 571 juta.
Menurut data dari GWI, saat ini ada 740 proyek wellness real estate yang tersebar di 34 negara di dunia. Di Indonesia, ada beberapa properti yang masuk dalam list tersebut dan sebagian besar ada di Pulau Bali, seperti Goco Retreat Ubud yang baru akan beroperasi pada tahun 2021.
Meningkatkan Kesehatan dan Kesejahteraan: Menjelajahi Nilai Ekonomi dari Wellness Real Estate
Di tengah makin meningkatnya kesadaran tentang pentingnya hidup sehat dan berkelanjutan, kesehatan dan kesejahteraan semakin menjadi faktor penting dalam memilih tempat tinggal.
Hal ini mendorong munculnya konsep wellness real estate atau properti kesehatan, yang menawarkan lingkungan yang dirancang dan dibangun dengan tujuan mempromosikan kesehatan, kenyamanan, dan kesejahteraan penghuninya.
Tidak hanya memberikan manfaat kesehatan dan kesejahteraan bagi penghuninya, wellness real estate juga memiliki nilai ekonomi yang signifikan bagi pemilik properti dan pengembang.
Berikut adalah beberapa manfaat ekonomi yang dapat diperoleh dari wellness real estate:
Menarik Harga Jual atau Sewa yang Lebih Tinggi
Wellness real estate sering kali menarik minat para konsumen yang mencari lingkungan yang sehat dan nyaman, sehingga dapat menarik harga jual atau sewa yang lebih tinggi daripada properti sejenis yang tidak memiliki elemen kesehatan dan kesejahteraan yang sama.
Sebuah studi oleh Global Wellness Institute menemukan bahwa properti yang memasukkan elemen kesehatan dan kesejahteraan dapat menarik harga jual atau sewa yang 10-25% lebih tinggi daripada properti sejenis yang tidak memiliki elemen tersebut.
Meningkatkan Nilai Properti
Dengan memasukkan elemen kesehatan dan kesejahteraan dalam desain properti, wellness real estate dapat meningkatkan nilai properti dan membuatnya lebih menarik bagi para calon pembeli atau penyewa.
Sebuah penelitian oleh Universitas California menemukan bahwa properti dengan sertifikasi LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) memiliki nilai penjualan rata-rata yang 10-20% lebih tinggi daripada properti sejenis yang tidak memiliki sertifikasi tersebut.
Mengurangi Biaya Operasional
Wellness real estate sering kali menggunakan bahan-bahan dan teknologi yang lebih ramah lingkungan dan efisien dalam penggunaan energi, sehingga dapat mengurangi biaya operasional yang diperlukan untuk mempertahankan properti tersebut.
Dengan mengurangi biaya operasional, pemilik properti dapat menghemat biaya dan meningkatkan laba bersih.
Meningkatkan Daya Tarik Properti
Dengan menawarkan fasilitas kebugaran dan relaksasi yang berkualitas tinggi, wellness real estate dapat menarik minat para konsumen yang mencari gaya hidup sehat dan berkualitas tinggi, sehingga dapat meningkatkan daya tarik properti tersebut.
Hal ini dapat membedakan wellness real estate dari properti sejenis lainnya dan membuatnya lebih menarik bagi para calon pembeli atau penyewa.
Meningkatkan Reputasi Pengembang
Pengembang yang terlibat dalam proyek wellness real estate dapat memperoleh reputasi yang baik karena memberikan kontribusi positterhadap kesehatan dan kesejahteraan masyarakat.
Hal ini dapat meningkatkan citra merek pengembang dan memberikan keunggulan kompetitif dalam industri properti.
Menarik Investor
Investor yang mencari peluang investasi yang stabil dan berkelanjutan mungkin tertarik dengan proyek wellness real estate karena potensi nilai ekonomi yang lebih tinggi dan keuntungan jangka panjang yang dapat diperoleh dari properti tersebut.
Dalam rangka memaksimalkan nilai ekonomi dari wellness real estate, penting untuk memperhatikan elemen kesehatan dan kesejahteraan dalam desain dan konstruksi properti, serta memberikan fasilitas dan layanan yang berkualitas tinggi untuk memenuhi kebutuhan penghuninya.
Dengan mempertimbangkan aspek-aspek ini, pengembang dan pemilik properti dapat memperoleh manfaat ekonomi dan sosial yang signifikan dari investasi mereka di wellness real estate.
Dalam jangka panjang, perkembangan wellness real estate dapat menjadi salah satu tren besar dalam industri properti, karena semakin banyak orang yang mencari lingkungan yang sehat dan berkelanjutan untuk tinggal dan bekerja.
Dengan mengakomodasi kebutuhan ini, wellness real estate dapat memberikan manfaat ekonomi dan sosial yang signifikan bagi masyarakat dan menjadi bagian penting dari masa depan industri properti yang berkelanjutan.
Posting Komentar